Sıkı takiple kira artar mı? Kiracıdan alınamaz

Mithat Yurdakul / ANKARA – Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin tespiti ve vergilendirilmesine yönelik çalışma başlatırken, uygulamanın kiralara etkisi de gündeme geldi. Ev sahiplerinin ödedikleri vergiyi kiracılarına yansıtmaları yasal olarak mümkün değil ancak, bunun dolaylı olarak kiraları artırabileceği belirtiliyor. Evlerinde akrabalarını oturtanların da mevzuata dikkat etmesi gerekiyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesine yönelik çalışma başlattı. Gelir Vergisi Kanunu’na göre, binaların mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın 2023 yılı için 21 bin, 2024 yılı için 33 bin lirası gelir vergisinden istisna ediliyor. Bunun üzerindeki kazançlar ise vergiye tabi tutuluyor. Türkiye’de son dönemdeki kiraların artışı dikkate alındığında, konutların önemli bir bölümünün yıllık kirası 33 bin liranın üzerine çıkıyor. Pek çok kiracının kirayı elden ödediği, burada önemli oranda vergisiz işlem yapıldığı biliniyor. Vergi uygulamasındaki sıkılaşmanın, kiracılara artış olarak yansıtılabileceği belirtiliyor.

Maliyet etkisi olabilir

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Milliyet’e yaptığı açıklamada, yeni uygulamayla vergi ödemeye başlayacak ev sahiplerinin maliyetini kiracıya yansıtmak isteyebileceklerini belirtti. Düzenlemenin, kiracının ev sahibini ihbar etmesi anlamına gelebileceğine dikkat çeken Akdoğan, uygulamanın kiraların yüksek seyrettiği bir dönem yerine daha stabil olduğu bir dönemde daha etkili olacağını vurguladı. Türkiye’de finansal okuryazarlığın düşük olduğunu hatırlatan Akdoğan kira geliri olan bazı ev sahiplerinin kendilerinin de kira ödediğini, bu yüzden beyanname vermek zorunda olmadığını sandığını söyledi. Türkiye’de halen kiracılık oranının yüksek olduğuna işaret eden Akdoğan, “Kiracılık oranı yüzde 44’lerde. Bunun bir kısmı akrabaya bilabedel evin verilmesi, yüzde 26-27’si gerçek kiracı” diye konuştu.

Kiracıdan alınamaz

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz da, 2023 yılı için kirada vergi istisnası tutarının 21 bin TL olduğunu, 2024 için bu rakamın 33 bin liraya çıkarıldığını anımsatarak, bu yıl beyanname vereceklerin 21 bin liralık sınırı dikkate alacaklarını söyledi. Bu miktarın üzeri için vergi verileceğini vurgulayan Kiraz, “Belki Hakkari, Van gibi illerde istisnadan tümüyle yararlanılabilir ama İstanbul gibi kentler için bu mümkün değil” dedi. Ev sahibinin, kendisine tahakkuk ettirilen vergiyi kiracısına yansıtamayacağını belirten Kiraz, bu yönde yargı kararları olduğunu söyledi.

4.5 milyon konut durağan görünüyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıtlarında 4.5 milyon konutun “durağan” göründüğünü ifade eden Kiraz, bunların 700-800 bininin çift evi olanlar ya da yakınlarını bedelsiz olarak evlerinde oturtanlardan oluştuğunu belirterek, “Kalan çok büyük kısmı için vergi çıkar” dedi. Bakanlığın elektrik ve gaz faturası gibi yollarla evlerde ikamet edenleri belirleyebildiğini anlatan Kiraz, vergi vermediği tespit edilen ev sahiplerinden geriye dönük 5 yıllık inceleme kapsamında vergi ve faiz tahsilatı yapılacağını vurguladı.

Sembolik kira olur mu?

Akrabaların oturduğu evler için gündeme gelen “kaynana vergisi” ile ilgili de uyarıda bulunan Kiraz; anne-baba, çocuk gibi birinci derece akrabaların bedelsiz oturduğu evler için vergi söz konusu olmadığını, ancak ikinci derece akrabaların bu kapsamda olmadığını belirterek, “’Amcam zor durumda’ diyemiyorsunuz. Buradan alınan kira sembolik bir miktar olarak da gösterilemez. Bağcılar’da bir sokağın rayici 10 bin liraysa, ‘kayınvalidem 5 bin liraya oturuyor’ diyemezsiniz” şeklinde konuştu.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

dinamobet
1xbet
nakitbahis
ngsbahis
bahigo
onwin
paribahis
perabet
piabet
pinup
pulibet
redwin
sahabet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
piabet
pulibet
sahabet
bahigo
limanbet
makrobet
mariobet
meritking
mobilbahis
mostbet
cratosslot
sekabet
dinamobet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
bahigo
onwin
bahigo
betcup
matbet
mariobet
mariobet
setrabet giriş
supertotobet giriş
tarafbet giriş
tipobet giriş
tulipbet giriş
tümbet giriş
vdcasino giriş
winxbet giriş
betpark
betroad
bets10
bettilt
betvole
casibom
casinomaxi
casinoper
dinamobet
grandpashabet
goldenbahis
holiganbet
hovardabet
imajbet
interbahis
jojobet
asyabahis
bahsegel giriş
bahsegel giriş
casibom giriş
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
superbetin
sekabet giriş
baymavi
bahsegel
betonred
betmatik
betlike
setrabet
slotbar
superbahis
timebet
tipobet
tumbet
vdcasino
vevobahis
bahiscom
casibom giriş
lidyabet giriş
lidyabet
jojobet
betmarlo giriş
marsbahis giriş
betcup giriş
bets10
Asyabahis
betmoon
betnano
betkom
betine
bet
betebet
nakitbahis
mrbahis
mostbet
mobilbahis
milosbet
meritking
milanobet
matbet
markajbet
matadorbet
lordbahis
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
superbet
tarafbet
tipobet
tulipbet
tumbet
winxbet
neyine
noktabet
norabahis
oleybet
onbahis
onwin
orisbet
padisahbet
palacebet
paribahis
parmabet
perabet
piabet
pinup
pokerbeta
polobet
pusulabet
redwin
kralbet
ligobet
mariobet
limanbet
limanbet
matadorbet
matbet
meritking
milanobet
milosbet
mostbet
mrbahis
nakitbahis
extrabet
gobahis
gorabet
hilbet
ikimisli
Abdulla62630105
jetbahis
jojobet
klasbahis
betpark
betpas
betper
interbahis
goldenbahis
betcup
slotbar
asyabahis
xslot
restbet
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
supertotobet
superbet
tipobet
tarafbet
tulipbet
tumbet
winxbet
vdcasino
extrabet
favoribahis
favorisen
gobahis
gorabet
grandpashabet
hilbet
ikimisli
imajbet
intobet
jasminbet
jetbahis
jojobet
klasbahis
betorspin
betpark
betpas
betper
betroad
betsat
elexbet
betturkey
avcılar escort
esenyurt escort
bahçeşehir escort
beylikdüzü escort
bakırköy escort
halkalı escort
şirinevler escort
şişli escort
istanbul escort
esenyurt escort
avcılar escort
tarafbet
betist giriş
showbet
xslot giriş
favorislot
barn festival
pragmatic slot oyunları
radissonbet
egt oyna
betmarlo
floating dragon oyna
bonus hunt" rel="dofollow">bonus hunt">bonus hunt
aresbet
tombala oyna
wild wild riches oyna
betibom
dog house megaways
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
wild west gold oyna
markaj giriş
trwin giriş
altıncasino
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
sugar rush oyna
hiperwin
sweet bonanza oyna
diyarbet
diyarbet
mrbahis
favorislot
markaj giriş
trwin
big bass bonanza oyna
gates of olympus oyna
egt oyna
favorislot
markaj giriş
trwin
betingo
bahisbudur
casi pol
casipol giriş
casipol giriş
casipol
casipol
romabet
mrbahis
casipol şikayetvar
casipol giriş
casipol twitter
casipol şikayet
casipol
casipol güncel giriş
casipol güncel
casipol giriş
casipol girişi
Betmarino
Maltcasino
Noktabet
Pokerklas
Klasbahis
Betingo
Avrupabet
Betcio
Pashagaming
Pusulabet
Betexper
Betsmove
Slotbar
Betnano
Galabet
Betexper
Cratossporting
Dumanbet
Elexbet
Favorislot
Gebze Escort
xuhbebie
pendik escort
betturkey